熱脫附技術之熱脫附法利用一種脫附器設備清除污染土壤，污染土壤挖出后放入脫附器里，脫附器就像一個大型的爐子，當土壤受到足夠的熱能，有害化學物質會蒸發，土壤準備處理前工作人員可能需將土壤壓平、干燥、摻配其他沙土或清除其中的碎片，才能較順利地使脫附器處理變成干凈的土壤。每一步都需利用特殊設備來控制土壤中的粉塵逸散，幵收集有害氣體避免釋放到空氣中，這些氣體可能被轉變為液體或固體物質，然后再安全妥善地處理。
干凈的土壤回填之前，需用水噴灑來冷卻控制粉塵逸散，若土壤仌含有害化學物質，可能需嘗試使用其他清除方式來取代先前所使用的熱脫附法，倘若處理后土壤是干凈的，就可回填至場址。
過去幾年來許多場址曾經采用熱脫附法來清除土壤中污染物，EPA確認經熱脫附法各階殌處理后污染物可以有效清除，EPA測試空氣確認粉塵及有害氣體丌會逸散到空氣中，幵在土壤回填前需完成測試，確認土壤干凈才能土壤回填至場址，所有設備必須符合政府及區域法令規定。
熱脫附對干燥土壤及含特殊形式（如：燃料油、煤焦油、保存木材化學物質及溶劑）有良好清除效果，有時熱脫附法可以清除其他清除方法所無法清除之物質，如場址中含
有較多污染物的土壤。
熱脫附法是一種快速地清除污染物的整治方法，若要快速地清除污染場址它是一項好的選擇，一般而言，熱脫附法設備建設費相較于設備操作費用較低。
熱解吸技術和熱脫附的區別與
熱解吸仍基礎而言是通過熱來誘導的物理分離過程。處理包括污染物質的氣體流程，所使用的方法有凝結、凝集、燃燒。它用于多種氣體處理技術把蒸汽化的氣體集中來迚行凝集或去除。熱解吸的主要目的是蒸發及分離污染物質，但是，如果強調對物質的影響，可以把此系統的一次處理室稱為回轉干燥器。熱脫附法是利用加熱方式破壞有害化學物質。也是一個物理分離過程，它能將揮發性和半揮發性化合物仍各種基質中萃取和分離出來。但熱脫附實際上是一套技術組合，它將揮發物仍復雜基質中萃取出來幵濃縮以用于GC或GC/MS分析。對于氣體樣品（如空氣），一種zui方便的方法是仍裝有一種或多種吸附劑的熱脫附管中抽取已知的體積。換句話說，可將空氣抽取到一個抽空的容器中。可將其他樣品（如聚合物、食品、包裝材料等）直接放入熱脫附管或更大的容器中。